外壁塗装の塗り替えサイクルを長くする方法｜長寿命化のコツ

外壁塗装の塗り替えサイクルを長くできれば、トータルのメンテナンスコストを抑えられます。長寿命化のコツを紹介します。

塗り替えサイクルを延ばす5つの方法

シリコンより、フッ素や無機塗料を選ぶことで耐用年数が大幅に延びます。初期費用は高くなりますが、トータルコストで見ると有利な場合があります。

下地処理が不十分だと、どんな高級塗料を使っても早期に剥がれてしまいます。下地処理の丁寧さが長寿命化の基盤です。

2〜3年に1度の高圧洗浄や、コケ・カビの早期除去で塗膜の劣化を遅らせます。

シーリングの劣化を放置すると、そこから水が侵入し外壁の劣化を早めます。

湿気を逃がす透湿性のある塗料は、塗膜内部の劣化を防ぎ長持ちします。

塗料	初期費用差	耐用年数	30年間の塗り替え回数
シリコン	±0	10年	3回
フッ素	+15万円	15年	2回
無機	+25万円	20年	1.5回

初期費用だけでなく、長期的な視点でメンテナンス計画を立てることが、結果的にコストを抑えるポイントです。